Bragt i Licitationen den 2. juni 2010  

Selv om de ikke er opført med bæredygtighedscertificering for øje, så lever både advokatfirmaet Hortens nye domicil i Tuborg Havn og NCC’s Vallensbæk Company House op til de fleste af principperne i en række internationalt anerkendte certificeringsordninger for bæredygtigt byggeri.

Det viser en 5 måneder lang test foretaget af udenlandske konsulenter med ekspertise i de udvalgte ordninger LEED (USA), BREEAM (UK), DGNB (D) og HQE (F).

Realdania, Byggeriets Evaluerings Center og SBi afholder i dag konference i København om certificering af bæredygtigt byggeri, og her fremlægges rapporten over den internationalt ledede certificeringstest, som lægger op til en debat om mulighederne for at introducere certificering af bæredygtighed i det danske byggeri.

Dansk byggeri lever op til miljøstandarder

Som en markering af afslutningen af et 5 måneders projekt, hvor fire forskellige certificeringssystemer er blevet testet på to kontorejendomme i København afholder Realdania, Byggeriets Evaluerings Center (BEC) og SBi i dag konference i København om certificering af bæredygtigt byggeri. Samtidig offentliggør parterne en rapport med projektets resultater.

I projektet er de internationalt anerkendte certificeringsordninger LEED (USA), BREEAM (UK), DGNB (D) og HQE (F) blevet testet. Selve afprøvningerne er gennemført i form af workshops, ledet af udenlandske konsulenter med ekspertise i de udvalgte ordninger.

De to nybyggede kontorejendomme, der har stået modeller til projektet, er advokatfirmaet Hortens domicil, som ejes af PensionDanmark, samt Vallensbæk Company House, som ejes af NCC Property Development.

Testbyggerier består

Formålet med testen har ikke været at certificere de to bygninger, men at undersøge i hvilken udstrækning, det er muligt at anvende de udenlandske certificeringsordninger på danske bygninger. Det er bl.a. blevet undersøgt, hvor stor en del af den nødvendige dokumentation, som i forvejen fandtes eller let kunne skaffes for de to bygninger.

Rapporten viser, at både Hortens domicil og Vallensbæk Company House ville kunne opnå certificering og det på trods af, at de ikke er opført med bæredygtighedscertificering for øje. De testede ordninger opererer nemlig med forskellige grader af certificering, og testen viser, at den ene af bygningerne, Vallensbæk Company House, klarer sig så godt, at den ville kunne opnå en certificering i kategorien ”Sølv”.

Direktør for Byggeriets Evaluerings Center, Peter Hesdorf, betegner det som yderst interessant at få ”hands on” erfaring med hele fire certificeringssystemer på kort tid.

Høj dansk standard

- De udenlandske konsulenter, vi har haft i Danmark i forbindelse med projektet, har alle været vilde med idéen om en sådan test, og flere af dem har sagt, at man burde have gjort det samme i deres hjemlande, inden man indførte et certificeringssystem, siger Peter Hesdorf.

Det er Realdania, der har taget initiativ til undersøgelsen. Det sker med det formål at skabe viden og debat om mulighederne for at introducere certificering af bæredygtighed i det danske byggeri, og det hilser Peter Hesdorf velkommen:

- Det er et interessant resultat af testen, at de to bygninger faktisk begge kan klassificeres som bæredygtige. Det bekræfter, at vi i Danmark har en ganske høj standard. Vi oplevede, at de udenlandske konsulenter blev imponerede over den danske kvalitetssikring, offentlig transport, affaldshåndtering, indeklima osv. Der er virkelig et stort potentiale i at fremhæve vores høje standard via en certificeringsordning. Det vil samtidig være med til at sætte nye mål for bæredygtighed, vurderer BEC-direktøren.

Økonomisk fordelagtigt

Ifølge seniorforsker Klaus Hansen fra SBi, vil certificering af bæredygtigt byggeri i Danmark styrke den danske ejendoms- og byggesektor i en international sammenhæng.

- Det vil demonstrere vores styrke med hensyn til lavenergibyggeri og genanvendelse af bygningsaffald, og den vil medvirke til at forbedre vores indsats på andre områder, f.eks. når det gælder dokumentationen af de anvendte byggevarers miljø- og indeklimakvalitet, siger Klaus Hansen.

Rapporten viser, at begrebet ”bæredygtighed” i de fire testede systemer omfatter miljømæssige, sociale og økonomiske parametre. Man ser altså ikke alene på at gøre bygningen så grøn som muligt; det skal også kunne betale sig.

Det fremgår af analysen, at omkostningen til certificering varierer fra 34 kr/m2 til 98 kr/m2 for de to bygninger, der indgik i testen. Samtidig viser studier af totaløkonomiske gevinster, at der med stor sandsynlighed er økonomiske fordele ved at lade en bygning certificere, på trods af den ekstraomkostning, der er forbundet med at bygge bæredygtigt samt at få bygningen certificeret. Fordelene viser sig i form af højere salgs- og udlejningsværdi, højere produktivitet hos brugerne og lavere driftsomkostninger.

Rapporten og den tilhørende bilagsrapport kan hentes her!

Præsentationerne fra den afholdte konference kan hentes her!